12月23日上午9點30分,萬達集團旗下的萬達商業地產在港交所鳴鑼上市,超過280億港元的集資凈額讓其摘得今年港股最大IPO(首次公開募股)桂冠。而3天前,代表萬達未來轉型方向核心競爭力的“漢秀”和電影科技樂園在武漢完成了全球首秀。從江城武漢到東方明珠香港,在過去一周,萬達用一次次驚艷的表現震驚宇內,2014“標誌年”完美收官。
  放眼未來,屬於萬達的奇跡還會繼續上演,萬達集團董事長王健林表示,萬達全新轉型方案將於明年1月公告天下,萬達轉型的方向是文化、旅游、金融、電子商務,“我的夢想就是把萬達帶到世界超級企業,成為一流的跨國企業。”
  超過280億港元的新股集資王
  2014年被王健林稱為萬達的“標誌年”。這一年裡,萬達開業了第100座萬達廣場,與騰訊、百度合作開發自己的電子商務平臺,佈局了多個數百億級別的文化旅游項目,剛剛成功登陸香港資本市場的萬達商業地產,為這一年畫上完美句號。
  萬達商業地產是在今年9月16日向港交所提交招股書,12月10日起公開發售,並於12月23日在香港聯交所主板掛牌交易,其股份代號為03699。萬達商業地產此次上市帶來的資產分別為長期投資的商業物業開發租賃、開發和銷售物業及酒店經營,這三大板塊也是投資者目前最為看好的優質資產。
  今年港股受到多重因素影響,未能與國內A股同步暴漲,不少新股募集金額低於預期,萬達商業地產上市又臨近聖誕節,投資者忙於準備假期。然而,壓軸登場的萬達商業地產仍舊獲得了眾多投資者的青睞與追捧,萬達商業地產每股最終以48港元定價,這一定價已經接近此前市場所預估的41.8-49.6港元/股的上限,超過280億港元的集資凈額也讓萬達商業地產毫無懸念地摘得今年新股集資王桂冠。萬達商業地產第一天收盤小跌,第二天大漲4%。
  作為萬達商業地產的實際控制人和整個萬達集團的靈魂人物——大連萬達集團董事長王健林表示,在港上市是萬達商業地產發展史上的里程碑,未來萬達商業地產將做中國生活消費綜合性平臺提供商。
  世界最大文旅投資項目亮相
  三天前,萬達商業地產在港上市前夕,萬達在武漢用兩個重磅文化旅游項目的亮相宣告其轉型的堅定決心。
  12月20日,萬達集團歷時5年、傾心打造的兩台世界頂級的文化大餐武漢“漢秀”和“電影樂園”終於迎來盛大開業,這兩個項目被稱為“武漢雙驕”。來自全球文化演藝界名流、各國大使、著名企業家以及300多家中外媒體共同見證了這一文化盛事。
  漢秀是世界最頂尖的舞臺演藝節目,名字寓意漢族、楚漢及武漢文化,體現中國文化及湖北地方特色。漢秀集舞臺節目、水中節目、舞臺機械、智能控制於一體,效果極具震撼,其中絕大部分是萬達自主研發並擁有專利:有世界首個可飛行移動的LED屏,總面積超過200平方米,總重超過800噸;有2000個可移動座椅,是世界上第一座採用移動、升降座椅的水秀劇場;演出水池儲水量相當於4個奧運會標準游泳池,瞬時完成水面與陸地的轉換,水池中設有11台極為複雜的水下升降機及舞臺特效設備;舞臺設有近百台吊掛系統,全部舞臺機械設備都採用智能控制,做到協調一致。
  武漢電影樂園是世界唯一擁有多個項目的室內電影主題樂園,有六大主題區,涵蓋4D、5D、飛行、互動、體驗及太空等多種電影娛樂類型。武漢電影樂園節目全部為原創,創作團隊都是世界頂級特效公司。
  王健林對這兩個項目充滿信心。“漢秀與電影樂園是武漢中央文化區的壓軸大作,總投資70億元,是世界最大的文化旅游投資項目。這兩個項目可以說是世界上偉大的項目,也填補了中國高科技文化產業的空白。一個是世界第一,一個是世界唯一,漢秀和電影樂園必將成為中國文化新標誌、世界文化新品牌。”
  “震撼!絕對震撼!”這是體驗電影樂園和觀看完漢秀首演之後,觀眾給出的最多評價。漢秀和電影樂園尚未開業已一票難求,半年內的票已被預售一空。兩個項目預計2015年收入超過15億元,創造中國文化產業項目收入紀錄。
  ■對話
  王健林:我的夢想是把萬達帶到世界超級企業
  記者:回顧這一年,最讓您印象深刻的事情是什麼?2015年,您對萬達發展又有怎樣的計劃?
  王健林:2014年1月在萬達年會上,我說2014年一定會成為萬達標誌性的一年。現在我們回頭來看,文化產業在發展,萬達廣場超過100家,在香港上市等,以及今年介入電商的項目……所有這些結合在一起,註定2014年是萬達標誌性的一年。2015年還是會繼續保持高速增長。萬達已經連續9年保持了30%的增長,已經創造奇跡。2015年還有很多的大項目,可以公開說的,我們在西雙版納160億的度假區,還有傣秀要開業。明年我們在國際上也會有一些大動作。
  記者:萬達除了房地產產業,其他項目如何佈局?
  王健林:沒有任何一個行業是夕陽行業,如果不創新,任何的朝陽產業都會死掉,再好的行業也有爛公司,再差的行業也有優秀企業。萬達正在進行全新的轉型。在今年以前,萬達的主要收益還是來源於房地產,因為房地產的周期,高速發展的時期已經結束,基於多方面的考慮,萬達還要進行全新轉型,我們有非常明確的計劃,明年1月17日正式宣佈萬達轉型計劃。
  記者:近年來萬達大舉進軍文化旅游產業,您是否對文化產業迪士尼等國外品牌競爭?
  王健林:如果說萬達對文化有什麼情懷,沒有。我們是在商言商,我們看重文化的原因,就是賺錢。武漢做中央文化區的目的就是為賺錢,文化事業是政府去搞的,我們就搞文化產業。我們在廣州投資一個500億的廣州萬達城,就是為了跟香港迪士尼競爭。中國有兩百年的被壓迫史,很多人形成了一個思維模式,就是西方的好。為什麼我在廣州做一個更大的,就是為了跟迪士尼競爭。將來建成以後,大家可以在入園人數、營業收入兩項指標上看。如果我們做得更好,我們將來也可能直接去美國投資建主題樂園。
  記者:今年是您的一個甲子,按照一般的退休年齡,應該要退休,但是您現在還很有活力,您的動力從哪裡來?
  王健林:確實有很多人到這個年齡退休了,但是也有很多七八十歲的企業家一直在工作,比如褚老,比如老柳大哥。其實這個是人生定位的問題。我還有夢想,我的夢想就是把萬達帶到世界超級企業,成為一流的跨國企業。鑒於這個夢想,我還在身體力行地奮鬥。
  京華時報記者邢飛
  新的轉型計劃1月公佈
  “這將是一次全新的轉型。”王健林表示,萬達不僅關註文化產業,而且正在謀求第四次轉型,在此之前,萬達集團主要收入來自地產,未來,文化、旅游、電子商務、金融將成為新萬達的主營業務。
  “在今年之前,萬達的主要收入在房地產。我們覺得房地產有周期,再有隨著城鎮化的推進,它的高速發展時期已經結束。經過多方面分析考慮,萬達決定全新轉型。”王健林表示,“萬達將在明年1月17日正式宣佈萬達轉型計劃。”
  在今年年初的萬達年會上,王健林提出了“2014年註定成為萬達標誌年”的口號,如今看來,基本做實。王健林說,今年是萬達“標誌性的一年”,這一年裡第100座萬達廣場開業,萬達院線和萬達商業分別將在A股和港股上市,萬達與騰訊、百度合作開發自己的電子商務平臺,而文化產業也實現了全面發展。
  除了文化旅游,海外發展也是萬達現在的主要方向之一,除了美國,萬達在澳大利亞、英國和西班牙都有投資,同時在德國也在積極尋找投資機會。轉型是為了新的跨越,王健林並不介意誰做中國首富,他心中有一個偉大的夢想:就是把萬達帶到世界超級企業,成為一流的跨國企業。“這個夢想無法以非常精確的數據來確定,但大致可以定義為總資產達到1萬億、營收收入達到6000億、力爭30%(至少20%)的收入來自海外,成為一個一流的全球性跨國企業。也許那一天我就真退休了。”王健林說。  (原標題:萬達標誌之年完美收官)
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